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서울 아파트 준공 물량이 최근 큰 폭으로 감소하고 있으며, 이에 따라 전세를 대신해 월세를 선택하는 임차인 비중이 늘어나고 있다. 주택 공급 위축과 임대차 시장의 구조적 변화가 서울 부동산 시장에 새로운 변수로 작용하고 있다는 분석이 나온다.